Verhuurders vaak te laks met huurovereenkomsten, dat is de basis van elke incasso
Verhuurders vaak te laks met huurovereenkomst, dat is de basis van elke incasso
Zodra een verhuurder bij een incassobureau komt, zijn er al grote problemen. Er is meer dan 3 maanden huurachterstand, er is geen contact met de huurder, de borg is nog niet betaald, de woning is verwaarloosd, de woning is verlaten met enorme huurachterstanden en puinhoop achterlatend of de verhuurder wil wel maar kan door financiële omstandigheden niet meer betalen. De incasso start dan al met een achterstand. Zorg dat u op tijd een incassobureau inschakelt, of vraag vooraf aan Juristu om advies, voor de beste huurovereenkomst . Dat maakt incasseren voor een incassobureau een stuk eenvoudiger, ook voor de verhuurder, die heeft dan nog kans om zijn/haar geld terug te zien.
De huurovereenkomst als basis
Let goed op voordat u een huurovereenkomst aangaat, zorg dat u ten eerste een goede huurovereenkomst heeft, een goede huurovereenkomst heeft ook een aantal startpunten:
- Is de huurovereenkomst van tijdelijke aard?
- Is de verhuur volgens de leegstandswet?
- Wat is de huurprijs?
- Hoeveel is de borg?
- Wat zijn de zekerheden van de huurder?
- vraag om loonstrook en kopie bankafschriften
- Zelfstandig ondernemer kunt u ook om bankafschriften vragen
- via bankafschriften kunt u zien of de huurder genoeg liquiditeit heeft om te betalen
- eerst geld op uw rekening, of contant alvorens u mensen in uw woning laat
- contract is belangrijk, geld is zekerheid!
Indien u alsnog achterstallige betalingen heeft en u heeft de bovenstaande punten wel mee genomen alvorens u een huurcontract sloot, dan is het voor een incassobureau een stuk eenvoudiger om te incasseren. Zodra er een vonnis is, dan kunnen we de deurwaarder beslagen laten leggen op loon en of bankrekening. We hebben dan te maken met een huurder die wel kan, maar niet wil betalen. Dat maakt incasseren een stuk eenvoudiger. Huurders die niets te verliezen hebben, maakt het namelijk niets uit. Ook krijgen die ook nog eens gratis rechtsbijstand, terwijl u alle procedure kosten zelf moet betalen. Heeft u momenteel een achterstallige betalingen van uw huurder? Juristu is gespecialiseerd in het incasseren van huurachterstanden. Wij incasseren namelijk ook veel verhuurd onroerend goed. Incasseer nu via onze knop nu incasseren op onze site. https://www.juristu.es/nu-incasseren/